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宁波不动产登记8月起可网上预约

宁波启动不动产登记已经一年有余,房产证、土地证双证合一后,已有六万多市民领到了全新的“红本本”。

当前,新的登记工作有什么进展,带来哪些改变,今后还会推出哪些服务,市民对新的办证模式及流程有什么疑问……7月7日,在市国土资源局召开的不动产登记媒体通气会,一一给予了解答。根据最新统计,截至上月底,全大市共颁布不动产权证书68018本,其中市区已颁布55229本。按照计划,今年年底前所有地区都发新证,停发旧证。

带来的好处:省钱省力省时间交易安全程序透明

现在,同样买一套房子,领的各种证少了,不必再多部门来回跑,所有手续都在不动产登记中心一站搞定。

对企业来讲,可缩短贷款转贷时间,从而降低财务成本。比如,原来普通商品房转移登记、抵押登记分别要10个工作日和5个工作日,7月1日开始,服务中心把时间缩至7个工作日和3个工作日。对购房者来说,假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。环节少了,钱也跟着省。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的只交土地证费用。就是说不再房子、土地两头收了。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费也仍旧减免。

新增的服务:海曙江北也有办理点8月起可以网上预约

为缩短市民办事半径,能就近选择办理点,市区除了在市行政服务中心设有不动产登记办理点,共有52个窗口。另外海曙、江北两地的区行政服务中心也有设点,两处各设了6个窗口。网上预约功能8月1日开始上线,市民可通过国土局官网的预约栏目进行申请,每天有50个预约名额,并提供2个专窗,减少排队时间。此外,7月中下旬还会推出声讯咨询电话,增加自助语音系统,办事者可拨打87185516实时资讯。还有明年上半年,不动产档案自助查询也将启动,届时,到自助查询机刷一下身份证就能查看。


父母房产转给子女 需如何办理产权登记手续?

从去年12月28日开始率先实施的市本级层面不动产权证书颁发,进展如何?

市不动产登记服务中心提供的数据显示:截至6月底,全市共 颁发不动产权证书68018本,其中国有67761本、集体257本;其中首次登记约1.1万件,转移登记约4.79万件,涉及抵押登记约6.11万件、 抵押金额2884亿元;颁发不动产证明31598份,档案查询9万件。

去年12月28日,市不动产登记服务中心在市行政服务中心设立了办理 点,承办海曙、江东、江北、高新区范围内国有土地、房屋不动产登记以及档案查询工作;为进一步方便办事,市不动产登记服务中心又于今年3月23日在海曙区 行政服务中心(海关大厦中山西路298号)和江北区行政服务中心(白沙路1号)设立了办理点,市民可以同城化就近选择办理点,办理抵押权设立登记、抵押权 注销登记及档案查询业务。

目前,各县(市)区不动产登记服务中心均进驻当地行政服务中心,分中心进驻主要卫星镇(中心镇)行政服务中心。市不动产登记服务中心,从7月1日起,将普通商品房转移登记和抵押登记原先10个工作日和5个工作日分别提速至7个工作日和3个工作日。

每天到市不动产登记服务中心办理业务的市民络绎不绝,每天的业务咨询电话也是忙个不停。这半年来,市民咨询的热点主要集中在哪里?对于这些问题,今天上午,市国土资源局的专家为市民做出了详细解答。

问1:市民可以通过哪些途径可以了解到不动产登记的相关知识?

答: 市民想了解不动产登记业务的相关知识,可通过以下种途经获知:一是登录宁波市国土资源局网站http://www.nblr.gov.cn,“办事服务” 下的“场景式导航”了解;二是拨打咨询电话进行咨询;三是到宁波市行政服务中心、海曙区和江北区行政服务中心不动产登记窗口进行现场咨询。

问2:请问市不动产登记服务中心的咨询电话是多少?

答: 市不动产登记服务中心业务咨询电话为87185516,监督电话为87956436。在上线初期阶段,市中心每天安排3名工作人员负责接听业务咨询电话。 但由于咨询量实在太大,业务咨询电话仅有一台,存在占线的情况。近期,市国土资源局已与电信部门合作,计划于7月份升级业务咨询电话语音系统,增加自动语 音服务,届时,市民可以通过拨打咨询电话。另外,海曙办理点咨询电话为87268700,江北办理点咨询电话为87358221。

问3:市不动产登记服务中心各办理点什么时候可以开始取号?

答:市行政服务中心办理点取号时间为:上午8:30,下午12:30;海曙办理点:上午8:30,下午13:30;江北办理点:上午8:30,下午13:00。同时,现在实行实名取号制。市民在以上三个办理点办理业务时,需要凭产权证、身份证进行取号。

问4:办理“首套房证明”需要提交哪些资料?

答: “首套房证明”主要用于购房交税、银行贷款、迁移户口、租房提取住房公积金、申请购房补贴等用途。申请人办理该业务时,需提交家庭成员的身份证件、户口簿 及结婚证材料(均需核对原件)。家庭成员的认定包括夫妻及未满18周岁的未成年子女。申请人为单身的,不需提供单身证明,由其他材料予以证实(如户口薄、 离婚证及离婚协议等)。

问5:申请“首套房证明”可以委托办理吗?

答:可以进行委托办理,受托人需要提交委托人身份证原件、个人授权委托书、本人身份证原件及其他法定材料。

问6:父母房产转给子女,需如何办理产权登记手续?

答:父母把房产转给子女,一般有买卖和赠与两种方式,均需订立产权转让合同,完税后再办理转移登记手续。如父母去世的,发生继承,则要根据继承权公证书或者生效法律文书办理相应的转移登记手续。

问7:因孩子入学,想在不动产权证上添加子女名字,请问怎么办理手续?费用多少?

答: 与父母将房产转给子女一样,可通过买卖和赠与两种方式,将不动产权属约定份额转移到子女名下。不动产登记费用为80元/件,地产转让手续费约100元 /件,如需额外领用新证还需缴纳工本费10元/本。相关交易费用、增值税、契税、营业税等情况具体请咨询市住建委、市税务部门。

来源:凤凰宁波综合

发布时间: 2016-07-08  浏览人数: 652  
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