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房地产去库存 地方版政策或将密集出台
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日前,易居研究院发布《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告。35城包括4个直辖市、15个副省级城市与16个地级市。报告指出未来一年(2016年下半年至2017年上半年)南昌、广州、郑州、杭州、宁波潜力机会最大,风险度指数最低。而5个城市的共同点在于,市场需求较旺盛,供应规模和压力相对较小。

从整体排名上看,35城之间的住房需求潜力分化比较明显。在需求潜力正排名上宁波位居第三,仅次于乌鲁木齐与深圳。报告指出,这主要得益于2015年在校大学生的异动大增的拉动,不过存在高估现象。

来自克而瑞宁波机构的数据显示,今年1~6月份,宁波市区商品房卖出27964套,同比去年增幅超过40%。其中3月份超7000套,刷新了宁波有史以来的单月成交纪录。

进入下半年,改善型楼盘产品的不断热销,显示着城市住房需求的潜力在有序释放。

根据报告数据显示,宁波在土地供应方面居35城中间段,即去化压力与土地供应比例平衡。因而,得出的市场供求关系为趋于平衡。

报告也就35城房价与收入作了偏离度分析,以此作为风险评判重要依据。在35城中,偏离度属于正区间的城市有23个,处在偏离度正区间的城市数量大于负区间的城市,说明2015年全国房地产市场呈现“回暖”和“区域分化”双重特征。而宁波,则处于正区间,但偏离度较小,说明房价涨幅处在历史合理值。

来源:中国宁波网

发布时间: 2016-08-17  浏览人数: 673  
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